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 서울시 강남구 논현동에 공급하는 ‘펜트힐 캐스케이드 상업시설’이 투자자들의 눈길을 끈다. 최근 계약이 순조롭게 진행되면서 ‘완판’을 앞두고 있어서다. 지하 3층~지상 3층 규모로, 강남 고급주택의 새로운 이정표를 제시했다는 평가를 받는 펜트힐 캐스케이드 단지 안에 들어선다.유림아이앤디가 시행을 맡고 롯데건설이 시공하는 이 상업시설의 장점은 우선 입지가 좋다는 점이다. 펜트힐 캐스케이드가 들어서는 강남구 논현동 일대는 다양한 기업과 고급 주택이 밀집돼 있어 대한민국 ‘리치벨트’의 정점으로 꼽힌다. 여기에다 펜트힐 캐스케이드 입주민을 고정수요로 확보할 수 있고, 인근 청담동 명품거리·압구정 로데오 등 주요 상권 수요층도 흡수 가능할 전망이다.연 3.5~4.5% 확정수익 보장복합 테마몰로 설계된 점도 이 상업시설의 장점이다. 복합 테마몰은 서로 다른 테마가 결합된 형태로 모객효과가 높고 연중 소비층이 풍부해 최근 유망한 상업시설 투자처로 떠오르고 있다. 여기에다 상가 전 호실에 마스터리스 방식의 선임대 통합운영을 적용해 연 3.5~4.5%의 확정수익을 보장받을 수 있다.이 상업시설 지하 3층엔 국내 최초 프라이빗 스파클럽인 ‘어반겟어웨이 스파’가 들어설 예정이다. 이곳은 이색적인 스파 시스템과 프라이빗 테라피 룸, 사우나 등으로 구성된다. 또 지하 2층엔 메디컬(성형외과·피부과)과 에스테틱, 스킨케어 등을 연계한 H&B 테마 공간으로 꾸며질 예정이다. 현재 더새로이의원(성형외과·피부과), 이룸골프와 임차계약을 맺었다. 이와 함께 지하 1층엔 F&B 그룹 일마레의 프리미엄 브랜드인 일마레 프리미엄과 통임차계약을 체결했다.국내 최초 폭포형 입면 설계지상 1층의 경우 알레아토릭과 임대차 계약을 맺은 가운데 명품 편집샵과 카페 위주로 구성된다.2층엔 한우 오마카세와 유명 쉐프가 운영하는 레스토랑 등 고급 F&B 전문점이 들어설 예정이다. 와인바와 루프탑펍 등은 3층에 유치할 계획이다.이 상업시설은 폭포를 연상케 하는 캐스케이드 입면을 국내 …

서울세관사거리의 핵심 위치인 강남구 논현동 106번지 외 3필지에 들어서는 ‘펜트힐 캐스케이드’ 상가가 호실 지정 선착순 분양 중이다.1차 ‘루논현’에 이어, 롯데건설에서 시공하고 (주)유림아이앤디가 시행하는 2차 펜트힐 캐스케이드는 복합문화공간 상업시설로 2023년 2월 말 준공 예정이다. 연면적 24,813.88㎡, 건축면적 1,372.44㎡, 지하 7층~지상 18층의 소형 고급주택 130세대 및 상업시설이 공급되며 주거시설은 조기 분양이 완료되었다.2차 펜트힐 캐스케이드는 폭포수가 떨어지는 듯한 외부 인테리어 콘셉트를 적용했으며, 자연채광을 중시한 선큰설계로 지하 3층까지 자연채광이 가능한 강남권 최초의 ‘선임대 후분양’ 상가다.지하 3층은 차원 높은 휴식을 큐레이팅한 최고급 스파 시설인 ‘URBAN GETAWAY SPA’가 들어서며, 지하 2층은 줄기세포를 이용한 성형과 피부 전문 클리닉의 입점이 확정됐다. 지하 1층은 일마레 프리미엄의 브랜드가 입점을 확정지었다. 지상 1층은 뱅앤올룹슨(B&O) 허먼밀러, 이딸라, 브런치카페 등을 전체 관리 운영하는 알레아토릭이 입점하며, 지상 2층은 전문 쉐프 레스토랑, 지상 3층은 루프탑 와인펍이 들어온다.MD별로 선임대 계약이 완료돼 분양가의 연 3.5~4.5%의 임대차 계약서를 확인한 후 분양을 결정할 수 있어 투자 안정성이 확보돼 있다.또한 역세권 상가로 도보로 7호선 학동역이 3분, 강남구청역이 10분, 9호선 언주역이 12분이면 이용 가능하다. 각종 광역버스도 편리하게 이용할 수 있다.펜트힐 캐스케이드의 복합상업시설 갤러리는 서울시 강남구 언주로에 마련돼 있으며, 100% 예약제로 운영된다. 자세한 상담은 갤러리를 방문하면 가능하다.원문보기 일자: 2021. 07. 28출처: 한국일보